Popis:

Pozemkový celek o celkové výměře 26.914 m2 tří sousedících parcel: parc. č. 3115 – orná půda o výměře 14.012 m2, parc. č. 3116 – orná půda o výměře 4.702 m2 a parc č. 3118 – trvalý travní porost o výměře 8.200 m2, leží v katastrálním území Vlastiboř u Železného Brodu, v obci Vlastiboř, okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj.

Pozemkový celek je tvaru nepravidelného obdélníku o největší délce 160 m a největší šířce 240 m, v mírném svahu se sklonem 3-7°, s jižní expozicí (jihozápad až jihovýchod), v osmém klimatickém regionu (mírně chladném a vlhkém). Obsahuje středně hlubokou až hlubokou půdu se střední rychlostí infiltrace vody i při úplném nasycení, hlinitopísčitou až jílovitohlinitou.

Fyzický přístup k celku je po silnici (parc. č. 3198, k. ú. Vlastiboř u Železného Brodu) ve vlastnictví a správě Libereckého kraje.

V územním plánu obce Vlastiboř ze září 2020 se jedná o plochy zemědělské – orná půda s přípustným využitím pro stavby technické infrastruktury.

Územní plán nevylučuje v území umisťování fotovoltaických elektráren.

Pozemek leží v nezastavěném území, kde lze dle § 18 odst. 5 stavebního zákona v souladu s jeho charakterem umisťovat mj. veřejnou technickou infrastrukturu, včetně oplocení, pokud ji územně plánovací dokumentace z důvodů veřejného zájmu výslovně nevylučuje.

Charakteristika pozemku a budoucí FVE splňuje požadavky pro získání dotace z programu OP TAK RES+.

Dle projektové studie proveditelnosti lze na části pozemkového celku instalovat fotovoltaickou elektrárnu o instalovaném výkonu 1,85 MWp.

Pozemkový celek je nabízen ke koupi s touto dokumentací:

• projektová studie proveditelnosti (situace a konfigurace budoucí FVE, návrh komponent, analýza ziskovosti, cash-flow ad.)
• smlouva o připojení výrobny elektřiny k distribuční soustavě (rezervovaná kapacita, bod připojení ad.)
• vyjádření o existenci sítí
• projektová dokumentace v rozsahu A, B, C vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
• státní autorizace na výstavbu výrobny elektřiny-OTE
• státní autorizace na výstavbu výrobny elektřiny-MPO
• závazné koordinované stanovisko (dotčené osoby a úřady)
• požárně bezpečnostní řešení stavby
• geodetické zaměření

Fotovoltaické elektrárny s instalovaným výkonem nad 1 MWp jsou dle § 2 odst. 1 písm. m) bod 2. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, veřejnou technickou infrastrukturou.

Dle Nařízení Rady (EU) č. 2022/2577, kterým se stanoví rámec pro urychlení zavádění energie z obnovitelných zdrojů (s platností do července 2024), je výstavba výroben elektřiny z OZE ve veřejném zájmu ochrany zdraví a bezpečnosti vyšším veřejným zájmem než jiné druhy ochrany veřejného zájmu, např. ÚSES, ptačí oblasti apod.

Fotovoltaické elektrárny jsou svým charakterem dočasnou stavbou s dočasným vynětím pozemku ze zemědělského půdního fondu po dobu platnosti licence Energetického regulačního úřadu pro výrobu elektřiny (25 let). Dle § 18 odst. 6 stavebního zákona lze na nezastavitelných pozemcích výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání.

Řada odborníků na biologii a životní prostředí ve veřejně publikovaných odborných článcích potvrzuje revitalizaci zemědělské půdy a zachování či zvýšení biodiverzity na pozemcích fotovoltaických elektráren. Fotovoltaické elektrárny negenerují prach, hluk, emise, škodlivé záření, pohyb osob, vozidel či materiálu.

Výstavba výroben elektřiny z obnovitelných zdrojů energie je v souladu se Státní energetickou koncepcí České republiky a zákonem Lex OZE.

LV_Vlastibor_3115 LV_Vlastibor_3116 LV_Vlastibor_3118 mapa_Vlastibor_3115 mapa_Vlastibor_3116 mapa_Vlastibor_3118 ortofoto_Vlastibor_3115 ortofoto_Vlastibor_3116 ortofoto_Vlastibor_3118