Popis:

Pozemkový celek o celkové výměře 43.670 m2 čtyř sousedících parcel: parc. č. 282/9 – ostatní plocha o výměře 33.538 m2, parc. č. 284/2 – ostatní plocha o výměře 7.419 m2, parc č. 284/3 – ostatní plocha o výměře 726 m2 a parc. č. 1009/2 – vodní plocha o výměře 1.987 m2 (vše bez BPEJ), leží v katastrálním území Malnice, v obci Postoloprty, okres Louny, Ústecký kraj.

Pozemkový celek je tvaru nepravidelného obdélníku o největší délce 560 m a největší šířce 84 m, v úplné rovině, se všesměrnou expozicí (jihozápad až jihovýchod), v prvním klimatickém regionu (teplém a suchém). Obsahuje hlubokou půdu, s málo propustnou vrstvou s půdním profilu, jílovitohlinitou až jílovitou.

Fyzický přístup k celku je po silnici (parc. č. 956/2, k. ú. Malnice) ve vlastnictví a správě Ústeckého kraje.

Pozemkový celek leží cca 150 m od hranice zástavby místní části Celnice v průmyslovém areálu s plochou pro výrobu a skladování – lehký průmysl.

V územním plánu obce Postoloprty z října 2013 se u pozemkového celku jedná o plochy krajinné zeleně (K) s podmíněně přípustným využitím pro stavby technické infrastruktury.

Územní plán nevylučuje v území obce Postoloprty umisťování fotovoltaických elektráren.

Pozemek leží v nezastavěném území, kde lze dle § 18 odst. 5 stavebního zákona v souladu s jeho charakterem umisťovat mj. veřejnou technickou infrastrukturu, včetně oplocení, pokud ji územně plánovací dokumentace z důvodů veřejného zájmu výslovně nevylučuje.

Charakteristika pozemku a budoucí FVE splňuje požadavky pro získání dotace z programu OP TAK RES+.

Dle projektové studie proveditelnosti lze na části pozemkového celku instalovat fotovoltaickou elektrárnu o instalovaném výkonu 1,27 MWp.

Pozemkový celek je nabízen ke koupi s touto dokumentací:

• projektová studie proveditelnosti (situace a konfigurace budoucí FVE, návrh komponent, analýza ziskovosti, cash-flow ad.)
• smlouva o připojení výrobny elektřiny k distribuční soustavě (rezervovaná kapacita, bod připojení ad.)
• vyjádření o existenci sítí
• projektová dokumentace v rozsahu A, B, C vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
• státní autorizace na výstavbu výrobny elektřiny-OTE
• státní autorizace na výstavbu výrobny elektřiny-MPO
• závazné koordinované stanovisko (dotčené osoby a úřady)
• požárně bezpečnostní řešení stavby
• geodetické zaměření

Fotovoltaické elektrárny s instalovaným výkonem nad 1 MWp jsou dle § 2 odst. 1 písm. m) bod 2. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, veřejnou technickou infrastrukturou.

Dle Nařízení Rady (EU) č. 2022/2577, kterým se stanoví rámec pro urychlení zavádění energie z obnovitelných zdrojů (s platností do července 2024), je výstavba výroben elektřiny z OZE ve veřejném zájmu ochrany zdraví a bezpečnosti vyšším veřejným zájmem než jiné druhy ochrany veřejného zájmu, např. ÚSES, ptačí oblasti apod.

Fotovoltaické elektrárny jsou svým charakterem dočasnou stavbou s dočasným vynětím pozemku ze zemědělského půdního fondu po dobu platnosti licence Energetického regulačního úřadu pro výrobu elektřiny (25 let). Dle § 18 odst. 6 stavebního zákona lze na nezastavitelných pozemcích výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání.

Řada odborníků na biologii a životní prostředí ve veřejně publikovaných odborných článcích potvrzuje revitalizaci zemědělské půdy a zachování či zvýšení biodiverzity na pozemcích fotovoltaických elektráren. Fotovoltaické elektrárny negenerují prach, hluk, emise, škodlivé záření, pohyb osob, vozidel či materiálu.

Výstavba výroben elektřiny z obnovitelných zdrojů energie je v souladu se Státní energetickou koncepcí České republiky a zákonem Lex OZE.

LV_Malnice_282-9 LV_Malnice_284-2 LV_Malnice_284-3 LV_Malnice_1009-2 mapa_Malnice_282-9 mapa_Malnice_284-2 mapa_Malnice_284-3 mapa_Malnice_1009-2 ortofoto_Malnice_282-9 ortofoto_Malnice_284-2 ortofoto_Malnice_284-3 ortofoto_Malnice_1009-2